04 房地产投资分析

下列为本章已实现接口；未覆盖指标见文末「待补充」。

房地产开发投资

接口: macro_china_real_estate_invest

目标地址: https://data.stats.gov.cn/dg/website/page.html#/pc/national/monthData

描述: 国家统计局月度数据「房地产开发投资情况」。含房地产开发投资及住宅、办公楼、商业营业用房的累计完成额与累计同比。

限量: 单次返回指定时间范围内全部月度数据

输入参数

名称	类型	描述
start	str	起始月份 YYYYMM，默认 200001
end	str	结束月份 YYYYMM，默认 203612

输出参数

名称	类型	描述
月份	object	如 2026-06
月份名称	object	如 2026年6月
房地产投资-累计值	float64	单位: 亿元
房地产投资-累计同比	float64	单位: %
住宅投资-累计值	float64	单位: 亿元
住宅投资-累计同比	float64	单位: %
办公楼投资-累计值	float64	单位: 亿元
办公楼投资-累计同比	float64	单位: %
商业营业用房投资-累计值	float64	单位: 亿元
商业营业用房投资-累计同比	float64	单位: %

接口示例

import meshare as ms

df = ms.macro_china_real_estate_invest()
print(df.tail())

df = ms.macro_china_real_estate_invest(start="202001", end="202606")
print(df[["月份", "房地产投资-累计值", "房地产投资-累计同比"]].tail())

商品房销售面积与销售额

接口: macro_china_commodity_house_sales

目标地址: https://data.stats.gov.cn/dg/website/page.html#/pc/national/monthData

描述: 国家统计局月度数据「新建商品房销售面积」「新建商品房销售额」。合并返回累计值与累计同比。2005年8月以前为实际销售口径；之后含期房与现房。

限量: 单次返回指定时间范围内全部月度数据

输入参数

名称	类型	描述
start	str	起始月份 YYYYMM，默认 200001
end	str	结束月份 YYYYMM，默认 203612

输出参数

名称	类型	描述
月份	object	如 2026-06
月份名称	object	如 2026年6月
商品房销售面积-累计值	float64	单位: 万平方米
商品房销售面积-累计同比	float64	单位: %
商品房销售额-累计值	float64	单位: 亿元
商品房销售额-累计同比	float64	单位: %

接口示例

import meshare as ms

df = ms.macro_china_commodity_house_sales()
print(df.tail())

df = ms.macro_china_commodity_house_sales(start="202001", end="202606")
print(df[["月份", "商品房销售面积-累计值", "商品房销售额-累计值"]].tail())

房屋新开工、施工与竣工面积

接口: macro_china_real_estate_area

目标地址: https://data.stats.gov.cn/dg/website/page.html#/pc/national/monthData

描述: 国家统计局月度数据「房地产施工、竣工面积」。含施工面积、新开工面积、竣工面积的累计值与累计同比。

限量: 单次返回指定时间范围内全部月度数据

输入参数

名称	类型	描述
start	str	起始月份 YYYYMM，默认 200001
end	str	结束月份 YYYYMM，默认 203612

输出参数

名称	类型	描述
月份	object	如 2026-06
月份名称	object	如 2026年6月
施工面积-累计值	float64	单位: 万平方米
施工面积-累计同比	float64	单位: %
新开工面积-累计值	float64	单位: 万平方米
新开工面积-累计同比	float64	单位: %
竣工面积-累计值	float64	单位: 万平方米
竣工面积-累计同比	float64	单位: %

接口示例

import meshare as ms

df = ms.macro_china_real_estate_area()
print(df.tail())

df = ms.macro_china_real_estate_area(start="202001", end="202606")
print(df[["月份", "新开工面积-累计值", "施工面积-累计值", "竣工面积-累计值"]].tail())

房地产开发资金来源

接口: macro_china_real_estate_fund

目标地址: https://data.stats.gov.cn/dg/website/page.html#/pc/national/monthData

描述: 国家统计局月度数据「房地产开发投资实际到位资金」。含本年资金来源小计、国内贷款、利用外资、自筹资金的累计值与累计同比。

限量: 单次返回指定时间范围内全部月度数据

输入参数

名称	类型	描述
start	str	起始月份 YYYYMM，默认 200001
end	str	结束月份 YYYYMM，默认 203612

输出参数

名称	类型	描述
月份	object	如 2026-06
月份名称	object	如 2026年6月
资金来源小计-累计值	float64	单位: 亿元
资金来源小计-累计同比	float64	单位: %
国内贷款-累计值	float64	单位: 亿元
国内贷款-累计同比	float64	单位: %
利用外资-累计值	float64	单位: 亿元
利用外资-累计同比	float64	单位: %
自筹资金-累计值	float64	单位: 亿元
自筹资金-累计同比	float64	单位: %

接口示例

import meshare as ms

df = ms.macro_china_real_estate_fund()
print(df.tail())

df = ms.macro_china_real_estate_fund(start="202001", end="202606")
print(df[["月份", "资金来源小计-累计值", "国内贷款-累计值", "自筹资金-累计值"]].tail())

国房景气指数

接口: macro_china_real_estate

目标地址: http://data.eastmoney.com/cjsj/hyzs_list_EMM00121987.html

描述: 国家统计局-国房景气指数

限量: 单次返回所有历史数据

输入参数

名称	类型	描述
-	-	-

输出参数

名称	类型	描述
日期	object	-
最新值	float64	-
涨跌幅	float64	-
近3月涨跌幅	float64	-
近6月涨跌幅	float64	-
近1年涨跌幅	float64	-
近2年涨跌幅	float64	-
近3年涨跌幅	float64	-

接口示例

import meshare as ms

macro_china_real_estate_df = ms.macro_china_real_estate()
print(macro_china_real_estate_df)

数据示例

     日期     最新值       涨跌幅  ...    近1年涨跌幅    近2年涨跌幅    近3年涨跌幅
0    1998-01-01   98.60       NaN  ...       NaN       NaN       NaN
1    1998-02-01   98.99  0.395538  ...       NaN       NaN       NaN
2    1998-03-01   99.05  0.060612  ...       NaN       NaN       NaN
3    1998-04-01  100.81  1.776880  ...       NaN       NaN       NaN
4    1998-05-01  101.68  0.863010  ...       NaN       NaN       NaN
..          ...     ...       ...  ...       ...       ...       ...
280  2022-03-01   96.66 -0.278552  ... -4.618117 -1.598290 -4.306504
281  2022-04-01   95.89 -0.796607  ... -5.349916 -3.023867 -5.190825
282  2022-05-01   95.60 -0.302430  ... -5.533597 -3.774534 -5.402731
283  2022-06-01   95.40 -0.209205  ... -5.619311 -4.456685 -5.628648
284  2022-07-01   95.26 -0.146751  ... -5.683168 -4.825657 -5.757816

新房价指数

接口: macro_china_new_house_price

目标地址: http://data.eastmoney.com/cjsj/newhouse.html

描述: 中国新房价指数月度数据, 数据区间从 201101-至今

限量: 单次返回指定城市的所有历史数据

输入参数

名称	类型	描述
city_first	str	city_first="北京"; 城市列表见目标网站
city_second	str	city_second="上海"; 城市列表见目标网站

输出参数

名称	类型	描述
日期	object	日期
城市	object	-
新建商品住宅价格指数-环比	float64	-
新建商品住宅价格指数-同比	float64	-
新建商品住宅价格指数-定基	float64	-
二手住宅价格指数-环比	float64	-
二手住宅价格指数-同比	float64	-
二手住宅价格指数-定基	float64	-

接口示例

import meshare as ms

macro_china_new_house_price_df = ms.macro_china_new_house_price(city_first="北京", city_second="上海")
print(macro_china_new_house_price_df)

数据示例

           日期  城市  新建商品住宅价格指数-同比  ... 二手住宅价格指数-同比 二手住宅价格指数-环比 二手住宅价格指数-定基
0    2011-01-01  上海          101.8  ...        101.7        100.5        100.6
1    2011-01-01  北京          109.1  ...        102.6        100.3        101.2
2    2011-02-01  北京          108.4  ...        102.9        100.4        101.5
3    2011-02-01  上海          102.8  ...        102.0        100.4        101.0
4    2011-03-01  北京          106.2  ...        101.9         99.9        101.4
..          ...  ..            ...  ...          ...          ...          ...
327  2024-08-01  北京           96.4  ...         91.5         99.0          NaN
328  2024-09-01  上海          104.9  ...         92.4         98.8          NaN
329  2024-09-01  北京           95.4  ...         89.7         98.7          NaN
330  2024-10-01  上海          105.0  ...         93.3        100.2          NaN
331  2024-10-01  北京           95.1  ...         91.6        101.0          NaN
[332 rows x 8 columns]

待补充

土地成交、定金及预收款/个人按揭等资金来源细项、分物业销售与开竣工细分尚待封装。